Aby Vám dům přinášel co největší radost…

Vytvořeno autorem / Honza Skalník

Plot mezi sousedy může být problém

autor zařazeno Kvalitní bydlení, Stavební materiály, Zahrada

Ploty jsou běžnou součástí každého rodinného domu – a zároveň jedním z nejčastějších zdrojů sousedských nedorozumění. Kdo je vlastník plotu mezi dvěma pozemky? Kdo ho má udržovat? A za jakých podmínek vůbec potřebujete stavební povolení? Kdo vlastní plot a kdo se o něj má starat Vžitá představa, že vlastnictví plotu určuje jeho umístění po pravé straně při pohledu od domu, má svůj původ v rakouském všeobecném zákoníku občanském z roku 1811. „Jde ale o historický koncept, který byl v českém právu opuštěn už před desítkami let. Dnešní právní úprava vychází z toho, že plot patří tomu, na jehož pozemku skutečněPokračování

Jak vybrat plot a na kolik přijde jeho stavba

autor zařazeno Kvalitní bydlení, Stavební materiály, Zahrada

Oplocení bývá přehlíženou částí domu. Přitom má zásadní vliv na to, jak celý pozemek působí – z ulice i zevnitř. Někdy stačí pár centimetrů výšky navíc, jiný odstín dřeva nebo jinak řešená podezdívka – a celá nemovitost změní ráz. „Plot dokáže dům buď propojit s okolím, nebo ho úplně oddělit. To, jak vypadá, přitom o majiteli kolikrát řekne víc než fasáda,“ říká Martin Protiva, obchodní ředitel společnosti Ekonomické stavby. Myslete na plot už při návrhu domu U novostaveb bývá častou chybou řešit oplocení až ve chvíli, kdy je hotová fasáda a terénní úpravy. V tu chvíli už ale bývá pozděPokračování

Kdo podcení přípravu pozemku, prodraží si stavbu domu

autor zařazeno Kvalitní bydlení, Stavební materiály

Stavba domu nezačíná příjezdem bagru, ale pečlivým plánováním. Příprava pozemku je klíčovou fází, která výrazně ovlivňuje rychlost, náklady i kvalitu celé stavby. Přesto ji mnoho stavebníků podceňuje. Kdo ví, co ho čeká, může si ušetřit měsíce zbytečných zdržení i tisíce korun navíc. Geodet ukáže hranice, plán určí pořadí prací Na úplném začátku je třeba zajistit aktuální geodetické zaměření pozemku a vytyčení hranic. Bez těchto podkladů nelze přesně určit umístění domu, trasování přípojek ani zahájit výkopové práce. „Zároveň je potřeba znát výškové poměry parcely a naplánovat nejen základovou desku, ale i napojení pozemku na komunikaci, kanalizaci a další inženýrské sítě,“ říkáPokračování

Krásný pozemek, přísná pravidla. Výstavba v CHKO a rekreačních oblastech se může protáhnout o měsíce

autor zařazeno Co se jinam nevešlo

Stavět dům u lesa nebo na louce s výhledem do údolí zní idylicky. Nejhezčí pozemky bývají ale často nejvíce omezené. Výstavba v rekreačních oblastech a CHKO podléhá řadě pravidel, která ovlivní každý detail projektu. Regulace se zde netýkají jen samotné stavby, ale zasahují do všech oblastí – od odstupových vzdáleností přes použitý materiál až po tvar střechy. I proto se příprava projektu v takových místech může výrazně protáhnout. Rekreační oblast: omezení velikosti i tvaru stavby Z hlediska územního plánu se některé lokality vedou jako „rekreační zástavba“, i když v praxi na nich lidé plánují bydlet trvale. Jenže právě rekreační charakter znamená iPokračování

Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Demolice může být cestou k dotované novostavbě

autor zařazeno Kvalitní bydlení

Podle Českého statistického úřadu bylo v roce 2024 zahájeno o zhruba 10 % méně staveb rodinných domů než o rok dříve. Důvodem je pravděpodobně kombinace vyšších stavebních nákladů, omezené dostupnosti úvěrů a stále náročnějšího hledání vhodných pozemků. Na trhu lze poměrně často narazit na pozemky s nižší kvalitou či skrytými vadami. Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Vady, které nebývají na první pohled patrné Mezi nejčastější skryté problémy patří nevhodné podloží, které zásadně prodraží založení domu, právní komplikace s přístupem, nevyhovující ochranná pásma nebo neřešitelné napojení naPokračování

Jak vybrat ideální pozemek stavbu rodinného domu?

autor zařazeno Kvalitní bydlení

foto: Ekonomické stavby Stavba domova začíná důležitým rozhodnutím – výběrem pozemku. Toto rozhodnutí není pouze otázkou lokality a velikosti, ale také strategie výstavby a pečlivého zvážení vašich potřeb a budoucích plánů. Kde a jaký pozemek si vybrat, aby odpovídal vašim představám o ideálním domově a zároveň byl finančně dostupný? V tomto článku se podíváme na konkrétní praktické rady a tipy, které vám pomohou efektivně vyhledávat a posuzovat pozemky pro stavbu vašeho budoucího domova. Když přemýšlíte o lokalitě, zvažte, jak se vaše každodenní životní rituály hodí do různých prostředí. Pokud milujete klidné ráno v přírodě, může být pozemek na okraji městaPokračování

Stránky:12345»