Aby Vám dům přinášel co největší radost…

Vytvořeno autorem / Honza Skalník

Krásný pozemek, přísná pravidla. Výstavba v CHKO a rekreačních oblastech se může protáhnout o měsíce

autor zařazeno Co se jinam nevešlo

Stavět dům u lesa nebo na louce s výhledem do údolí zní idylicky. Nejhezčí pozemky bývají ale často nejvíce omezené. Výstavba v rekreačních oblastech a CHKO podléhá řadě pravidel, která ovlivní každý detail projektu. Regulace se zde netýkají jen samotné stavby, ale zasahují do všech oblastí – od odstupových vzdáleností přes použitý materiál až po tvar střechy. I proto se příprava projektu v takových místech může výrazně protáhnout. Rekreační oblast: omezení velikosti i tvaru stavby Z hlediska územního plánu se některé lokality vedou jako „rekreační zástavba“, i když v praxi na nich lidé plánují bydlet trvale. Jenže právě rekreační charakter znamená iPokračování

Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Demolice může být cestou k dotované novostavbě

autor zařazeno Kvalitní bydlení

Podle Českého statistického úřadu bylo v roce 2024 zahájeno o zhruba 10 % méně staveb rodinných domů než o rok dříve. Důvodem je pravděpodobně kombinace vyšších stavebních nákladů, omezené dostupnosti úvěrů a stále náročnějšího hledání vhodných pozemků. Na trhu lze poměrně často narazit na pozemky s nižší kvalitou či skrytými vadami. Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Vady, které nebývají na první pohled patrné Mezi nejčastější skryté problémy patří nevhodné podloží, které zásadně prodraží založení domu, právní komplikace s přístupem, nevyhovující ochranná pásma nebo neřešitelné napojení naPokračování

Jak vybrat ideální pozemek stavbu rodinného domu?

autor zařazeno Kvalitní bydlení

foto: Ekonomické stavby Stavba domova začíná důležitým rozhodnutím – výběrem pozemku. Toto rozhodnutí není pouze otázkou lokality a velikosti, ale také strategie výstavby a pečlivého zvážení vašich potřeb a budoucích plánů. Kde a jaký pozemek si vybrat, aby odpovídal vašim představám o ideálním domově a zároveň byl finančně dostupný? V tomto článku se podíváme na konkrétní praktické rady a tipy, které vám pomohou efektivně vyhledávat a posuzovat pozemky pro stavbu vašeho budoucího domova. Když přemýšlíte o lokalitě, zvažte, jak se vaše každodenní životní rituály hodí do různých prostředí. Pokud milujete klidné ráno v přírodě, může být pozemek na okraji městaPokračování

Rovný, nebo klidně svažitý? To je, oč tu při výběru stavebního pozemku běží

autor zařazeno Kvalitní bydlení, Stavební materiály

Foto: Ekonomické stavby, dům Dominik 49 Lokalita a velikost pozemku jsou neměnné charakteristiky, a jsou tedy nejdůležitější. Když ale máte vybrané tyto parametry, můžete narazit na problém dostupnosti (relativně) rovných pozemků. Je ale pozemek ve svahu skutečně problematický? Jako téměř každý problém, i tento má dvě strany mince, a nejdůležitější je nakonec osobní preference. Rovné pozemky jsou mnohými preferovány pro svou předvídatelnost a jednoduchost při plánování a výstavbě. Nabízejí stabilní základ pro různé typy budov a umožňují snadnější využití prostoru pro zahrady, dvorky a další venkovní prostory. Avšak vysoká poptávka a omezená dostupnost v určitých oblastech může vést k vyšším nákupnímPokračování

Červenec přinese nová pravidla pro zdanění prodeje pozemků

autor zařazeno Co se jinam nevešlo, Kvalitní bydlení

Od 1. července 2025 vstupuje v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny– lze totiž očekávat, že u prodejů pozemků se budeme častěji setkávat s případy, kdy bude prodávající uplatňovat DPH. „Zákon rozlišuje několik situací, kdy je pozemek nutné považovat za stavební a tedy počítat s odvodem DPH. Jedna z nich se nyní zásadně mění. Zatímco dosud byl za stavební považován mimo jiné pozemek, na který už bylo vydáno povolení ke stavbě, novela vychází zPokračování

Ceny pozemků lámou rekordy, přesto může být vlastní dům levnější než byt

autor zařazeno Co se jinam nevešlo, Kvalitní bydlení

Ceny městských bytů zůstávají pro mnoho domácností nedosažitelné. Naproti tomu výstavba vlastního domu na pozemku mimo velké město se překvapivě stává dostupnější alternativou – nejen díky příznivějším cenám pozemků, ale i díky odlišnému financování. Při detailnějším pohledu se tak ukazuje, že vlastní dům přestává být luxusem a stává se praktickým řešením. Ceny stavebních pozemků v České republice od roku 2020 výrazně rostly a v druhém čtvrtletí roku 2022 dosáhly svého tehdejšího maxima. Následoval přibližně roční pokles, který skončil v polovině roku 2023. Od té doby ceny znovu rostou a aktuální data ze druhého čtvrtletí 2024 ukazují, že jsme v řaděPokračování

Stránky:1234»