Foto: Ekonomické stavby, dům Dominik 49

Lokalita a velikost pozemku jsou neměnné charakteristiky, a jsou tedy nejdůležitější. Když ale máte vybrané tyto parametry, můžete narazit na problém dostupnosti (relativně) rovných pozemků. Je ale pozemek ve svahu skutečně problematický? Jako téměř každý problém, i tento má dvě strany mince, a nejdůležitější je nakonec osobní preference.

Rovné pozemky jsou mnohými preferovány pro svou předvídatelnost a jednoduchost při plánování a výstavbě. Nabízejí stabilní základ pro různé typy budov a umožňují snadnější využití prostoru pro zahrady, dvorky a další venkovní prostory. Avšak vysoká poptávka a omezená dostupnost v určitých oblastech může vést k vyšším nákupním cenám. Navíc, rovný terén nemusí být vždy zajímavý z hlediska architektury a může postrádat charakter, který by odlišil váš domov od ostatních.

Pozemky se svažitým terénem představují větší výzvy v terénních úpravách a konstrukčních řešeních, ale zároveň nabízejí unikátní možnosti pro design a výhledy. Architektura navržená pro svažitý terén může využít přirozené nivelety pozemku k vytvoření víceúrovňových obytných prostorů s jedinečnými výhledy a soukromím. Svažité pozemky také umožňují inovativní řešení, jako jsou terasovité zahrady a integrace domu do přírodního prostředí. Architekt Jakub Mencl ze společnosti Ekonomické stavby přidává ještě jeden bonus svažitých pozemků: „V případě, že bude dům podsklepený (což dnes nebývá kvůli finanční náročnosti časté), pak na svažitém pozemku vychází cenově lépe než dům na rovině. Podsklepení se vyplatí na malých, drahých pozemcích nebo právě v případě značné svažitosti pozemku.“

Při plánování domu na svažitém pozemku je důležité zvolit správné konstrukční techniky, jako je pilotové zakládání nebo terasové konstrukce, které zajišťují stabilitu a odvodnění. Navíc dnes již existuje široká nabídka domů navržených přímo na svažité pozemky – výběr můžete prozkoumat třeba zde.

I domy, které původně navržené do svahu nebyly, se na svažitý pozemek dají umístit. Samozřejmě záleží na míře sklonu, ale v mnohých případech lze na pozemku vytvořit rovnou plochu pro dům pomocí zatravněných násypů, gabionových zdí nebo jiných opěrných prvků. Více k tomu, jak taková příprava probíhá, vysvětluje Martin Protiva, obchodní ředitel Ekonomických staveb, v tomto videu:

https://youtu.be/vLzYbGfJBRs?feature=shared&t=154

Při výběru stavební firmy pro váš projekt na svažitém pozemku je důležité hledat tým s předchozími zkušenostmi s podobnými projekty. Profesionální stavitelé a architekti vám mohou pomoci identifikovat potenciální problémy a navrhnout řešení, která vaše očekávání nejen splní, ale možná i překročí.

Při rozhodování mezi rovným a svažitým pozemkem by vaše volba měla odrážet nejen vaše finanční možnosti a praktické potřeby, ale také vaši vizi bydlení a osobní preference. I když jsou svažité pozemky často levnější než rovné, je důležité zvážit dodatečné náklady na terénní úpravy a zpevnění. Nicméně se spravým přístupem a plánováním mohou být tyto náklady efektivně řízeny. Zatímco rovný pozemek nabízí pohodlí a jednoduchost, svažitý pozemek může poskytnout jedinečnou příležitost pro vytvoření domova, který je ve skutečnosti odrazem vaší individuality a kreativity. V každém případě, ať už se rozhodnete pro jakýkoliv typ terénu, klíčem k úspěchu je detailní plánování a spolupráce s odborníky, kteří vám pomohou vaše sny proměnit v realitu. Váš budoucí domov by měl být místem, kde najdete klid, pohodlí a štěstí. Proto si vyberte pozemek, který nejlépe odpovídá vašemu životnímu stylu a který vám bude každý den přinášet radost.

Autorem článku je

Honza Skalník